Навигация
развернуть | свернуть

Земельный участок под строительство, с чего начать?

Строительство загородного коттеджа — это сложный и длительный процесс, который требует определенных знаний и навыков. Как показывает практика, строительство может занимать как один месяц, так и пару лет. В большинстве случаев срок зависит от материального благосостояния заказчика, квалификации строительной бригады и подготовительных работ.

До начала освоения приобретенного участка его владельцу необходимо получить определенный пакет документов:

  • разрешающий документ на проведение строительных работ от местного госоргана;
  • проект будущего дома и примыкающих к нему строений;
  • договор с подрядчиком.

Этап подготовки по застройке надела начинается с переноса имеющейся границы земельного участка, указанной в плане под застройку на землю. Как правило, для этих целей используют специальные геодезические инструменты. Во избежание проблем, связанных с нарушением границы лучше всего данный процесс доверить профессионалам, то есть, геодезистам.

Перенесенный участок условно обозначается колышками или любыми другими метками, которые расставляются по углам.

После определения границ землевладельцу необходимо договориться с владельцами соседних участков об установке временного или капитального ограждения, который будет по периметру разделять участок от рядом стоящих участков. Такое соглашение позволит не только оградиться от соседей, но и сэкономить денежные средства при совместном строительстве изгороди.

На следующем этапе подготовительных работ осуществляется вынос границ здания на “натуру”, который собственно и завершает проектную подготовку. Эту работу также лучше всего доверить профессионалам, так как сделать ее самостоятельно без определенных знаний и соответствующего оборудования невозможно.

Перенос границ сооружения на участок осуществляется в двух плоскостях:

  • по вертикали;
  • по горизонтали.

По вертикали отмечается фактическая глубина котлованов, в вертикальной — определяется месторасположение осевых направлений основного здания и близ лежащий строений.

Также на этапе подготовки формируется проект дома по электрическому снабжению. Он составляется и согласовывается на основании специализированных условий на подключение. Подача электроэнергии может осуществляться как по кабельной, та к и по воздушной линии. В большинстве случаев кабельную протяжку делают от близ лежащих высоковольтных линий или трансформаторной подстанции.

Собственная трансформаторная подстанция является удовольствием не из дешевых, поэтому лучше заранее провести беседу с соседями относительно ее совместного строительства.

Архитектурная компания «Проектмаркет» предлагает разработку проектов домов с гаражом в Нижнем Новгороде, из газобетона, двухэтажных и других видов.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.

homepage counter счетчик сайта