Земельный участок под строительство, с чего начать?
1 февраля 2017 | 
Автор Строительство загородного коттеджа — это сложный и длительный процесс, который требует определенных знаний и навыков. Как показывает практика, строительство может занимать как один месяц, так и пару лет. В большинстве случаев срок зависит от материального благосостояния заказчика, квалификации строительной бригады и подготовительных работ.
До начала освоения приобретенного участка его владельцу необходимо получить определенный пакет документов:
- разрешающий документ на проведение строительных работ от местного госоргана;
- проект будущего дома и примыкающих к нему строений;
- договор с подрядчиком.
Этап подготовки по застройке надела начинается с переноса имеющейся границы земельного участка, указанной в плане под застройку на землю. Как правило, для этих целей используют специальные геодезические инструменты. Во избежание проблем, связанных с нарушением границы лучше всего данный процесс доверить профессионалам, то есть, геодезистам.
Перенесенный участок условно обозначается колышками или любыми другими метками, которые расставляются по углам.
После определения границ землевладельцу необходимо договориться с владельцами соседних участков об установке временного или капитального ограждения, который будет по периметру разделять участок от рядом стоящих участков. Такое соглашение позволит не только оградиться от соседей, но и сэкономить денежные средства при совместном строительстве изгороди.
На следующем этапе подготовительных работ осуществляется вынос границ здания на “натуру”, который собственно и завершает проектную подготовку. Эту работу также лучше всего доверить профессионалам, так как сделать ее самостоятельно без определенных знаний и соответствующего оборудования невозможно.
Перенос границ сооружения на участок осуществляется в двух плоскостях:
- по вертикали;
- по горизонтали.
По вертикали отмечается фактическая глубина котлованов, в вертикальной — определяется месторасположение осевых направлений основного здания и близ лежащий строений.
Также на этапе подготовки формируется проект дома по электрическому снабжению. Он составляется и согласовывается на основании специализированных условий на подключение. Подача электроэнергии может осуществляться как по кабельной, та к и по воздушной линии. В большинстве случаев кабельную протяжку делают от близ лежащих высоковольтных линий или трансформаторной подстанции.
Собственная трансформаторная подстанция является удовольствием не из дешевых, поэтому лучше заранее провести беседу с соседями относительно ее совместного строительства.
Архитектурная компания «Проектмаркет» предлагает разработку проектов домов с гаражом в Нижнем Новгороде, из газобетона, двухэтажных и других видов.
Опубликовано в рубрике дача