Строительство и ремонт - полезные советы

Строительство дома — это своего рода веха в жизни большинства людей; оно отражает индивидуальность и образ жизни человека. Поэтому люди очень щепетильно относятся к строительству домов своей мечты. Но когда дело доходит до процесса строительства, будет крайне сложно визуализировать этапы строительства дома от начала до конца, если вы новый домовладелец. Каждый строительный проект имеет свой уникальный масштаб, размер, бюджет и методы поставки. Однако процедура проекта всегда одинакова, независимо от типа строительства.

Каждый строительный проект — это утомительный, требовательный и суматошный процесс. Поэтому, имея четкие и разумные руководящие принципы управления проектами, вы можете принять обоснованное решение на каждом этапе процесса строительства, от планирования до выполнения и завершения. Наличие рабочего понимания каждого этапа вашего строительного процесса поможет вам превратить ваши идеи в реальность.

В сегодняшнем блоге Brick&Bolt описывает пошаговый процесс строительства дома. Здесь вы найдете все, что вам нужно знать о процессе строительства, от предстроительства до постстроительства, чтобы сделать ваш строительный проект гладким и эффективным.

Пошаговый процесс строительства дома

Каждый строительный проект состоит из пяти фаз: планирование, инициирование, выполнение, мониторинг и контроль, закрытие, которые попадают в три основные фазы: предстроительная, строительная и постстроительная. Пошаговый процесс строительства дома следует тем же пяти этапам строительства дома. 

1. Предварительная стадия строительства

• Шаг 1: Инициация
• Шаг 2: Землеустройство и анализ почвы
• Шаг 3: Проектирование и спецификация
• Шаг 4: Одобрение со стороны соответствующих органов власти

2. Фаза строительства

• Шаг 5: Подготовка места
• Шаг 6: Закладка фундамента здания
• Шаг 7: Укладка цокольной балки и плиты
• Шаг 8: Колонна и балка
• Шаг 9: Каменная или кирпичная кладка
• Шаг 10: Перемычка и крыша
• Шаг 11: Электропроводка и сантехника
• Шаг 12: Напольные работы

3. Фаза после строительства

• Шаг 13: Дизайн интерьера и экстерьера
• Шаг 14: Покрасочные работы
• Шаг 15: Проверка качества

Давайте рассмотрим все фазы.

Фаза преддомового строительства

Фаза перед строительством — это фаза инициирования и планирования идеи вашего строительного проекта. Фаза перед строительством состоит из следующих шагов:

Шаг 1: Инициация

Инициация — это первый шаг в процессе планирования, который помогает владельцу четко сформулировать цели и видение предприятия. Этот шаг в первую очередь помогает определить, осуществим ли проект или нет. Здесь руководители проекта, архитекторы и владелец проводят свои первые беседы о составлении плана действий для проекта. 

Владелец демонстрирует свои ожидания относительно того, как сделать дом мечты , например, требования к квартирам, например, наличие двух или трех спален, балконов, парковочного места, открытого пространства, коврового покрытия, полов и т. д. Владелец также определяет источник финансирования и первоначальный бюджет.

Шаг 2: Первичное обследование земли и тестирование почвы

После начального шага, как только вы определитесь с подрядчиком, наступает время провести начальную оценку земли и тестирование почвы. Этот шаг строительства дома исследует любые возможные опасности или ограничения и помогает предотвратить задержки и перерасход средств из-за некоторых проблем с землей. 

В межевание включены следующие вещи:

• Измерения участка и границ 
• Точки входа-выхода
• Разметка всех существующих коммуникаций, таких как линии электропередач, столбы, водопроводы и канализации.
• Требования к выравниванию.

В анализ почвы включены следующие вещи:

• Анализ размера зерна
• Предел текучести, предел пластичности и индекс пластичности
• Содержание влаги в почве
• Испытания на консолидацию и осадку
• Испытания на прочность при сдвиге (например, трехосные или прямые испытания на сдвиг)
• Несущая способность почвы (SBC) и многое другое.

Шаг 3: Проектирование и спецификация

После инициирования и предварительного обследования и тестирования архитектор и его группа помогли в создании идей для концептуального проекта дома на бумаге. Даже инженеры участвуют в обеспечении безопасности конструкции. После концептуального проекта они делают детальный проект с требованиями к конструкции и архитектуре. 

Наряду с архитектурным проектом они также составляют комплексные спецификации качества материалов. Архитекторы создают чертеж области, которая показывает желаемые текстуры, цвета и материалы. Это поможет выяснить наличие материалов, необходимых для строительства. 

Шаг 4: Одобрение со стороны соответствующих органов власти

После принятия решения о дизайне вашего дома, необходимо рассмотреть некоторые юридические требования. Перед началом процесса строительства вам необходимо получить одобрение и разрешения правительства, а также убедиться, что вы получили все необходимые одобрения, чтобы избежать юридических проблем и задержек.

Фаза строительства дома

Фаза строительства — это фаза выполнения вашего строительного проекта. Следующие шаги относятся к фазе строительства:

Шаг 5: Подготовка места

Подготовка участка — это самый базовый и первый шаг строительства дома или выполнения строительных работ. «Участок» — это участок земли, который вы приобрели для строительства дома. Если на участке есть нежелательные растения, деревья и мусор, то сначала вам нужно расчистить этот участок, чтобы избежать помех в процессе строительства. На этом этапе вам также может потребоваться выполнить некоторые земляные работы и выравнивание, если это необходимо. Для выполнения этой задачи вы можете нанять экспертов, например, тех, кто управляет газонокосилками или бульдозерами.

Также нужно позаботиться о размещении строителей. Для этого нужно оформить аренду строительной бытовки и выполнить ее установку на участке.

Шаг 6: Закладка фундамента здания

Фундамент — это самая нижняя несущая часть любого здания или сооружения. Он укладывается на землю для безопасной передачи нагрузки от конструкции к почве. Дом рухнет, если фундамент слабый, потому что он не может выдержать вес конструкции. Каждому зданию нужен прочный фундамент, чтобы простоять долго без осадки и обрушения. Поэтому инженеры прилагают все усилия, чтобы обеспечить необходимую рабочую силу и материалы для закладки фундамента здания. Чтобы заложить фундамент для дома, они размечают территорию в соответствии с типом фундамента. Затем, используя землеройное оборудование, фундамент выкапывают в соответствии с разметкой фундамента. 

Шаг 7: Укладка цокольной балки и плиты

Следующий шаг строительства дома — укрепление фундамента путем добавления цокольной балки и плиты поверх него после его укладки. Это делается для дальнейшего укрепления фундамента и предотвращения его от ударов и трещин. Кроме того, это делает фундамент более устойчивым к сейсмическим повреждениям.

Строительство дома на конструкции, склонной к просачиванию воды, не является хорошей идеей. Поэтому гидроизоляция цоколя также является важной задачей. Вы можете обратиться к профессионалам, чтобы они проложили гидроизоляционный слой, который контролирует движение влаги.

Теперь пришло время построить надстройку. Часть здания, видимая над землей, называется надстройкой. Она начинается на первом этаже и это любая конструкция, которая находится выше уровня цоколя. 

Шаг 8: Колонна и балка

В надстройке дома возведение колонн является важнейшим этапом. Колонны — это вертикальные опоры, которые передают вес здания с крыши и полов на фундамент. Используя архитектурный план дома, выполняется разметка и позиционирование колонн; это облегчает разметку мест расположения колонн на фундаменте. Аналогично, балка — это горизонтальная опора, которая передает нагрузку на колонны. Строительство балок и колонн требует квалифицированной рабочей силы.

Шаг 9: Каменная или кирпичная кладка

При строительстве нового дома следующим шагом является кладка из камня или кирпича. Существует два варианта возведения стен: первый и традиционный — кирпичи, а второй — бетонные блоки, в зависимости от ваших предпочтений. Многие предпочитают кладку из бетонных блоков, потому что у них полый центр, что делает их намного легче в работе. Песок и цемент смешиваются в цементной мешалки, чтобы помочь скрепить кирпичи. Когда стены построены, вырезаются проемы для дверей и окон.

Шаг 10: Перемычка и крыша

После завершения возведения стен сверху необходимо построить перемычку. Подобно цоколю, перемычка представляет собой балку, которая располагается поперек всех окон и дверей, чтобы выдерживать вес конструкции, которая находится над ней. После завершения строительства наступает очередь кровли. Термин «крыша» описывает самую верхнюю часть дома, которая покрывает все и защищает его от внешних воздействий.

Шаг 11: Электропроводка и сантехника

В настоящее время трубы и провода скрыты, то есть они скрыты в новых домах. Это потому, что эти провода и трубы успешно устанавливаются только на этапе строительства. Плиты и стены, таким образом, скрывают их. Это способствует улучшению общей эстетики и красоты всего дома.

Шаг 12: Напольные работы

Когда электропроводка и сантехника почти закончены, обычно начинаются работы по укладке пола. На рынке доступны различные варианты напольных покрытий . Например, вы можете выбрать эпоксидный пол, деревянный, глиняный, мраморный, итальянский мрамор, гранит, а также керамическую или стекловидную плитку. Вы можете выбрать по своему вкусу и бюджету.

Фаза после строительства дома

Этап послестроительства является последним этапом строительства и состоит из отделочных работ и проверок качества для обеспечения наивысшего качества конструкции.

Шаг 13: Дизайн интерьера и экстерьера

После завершения этапа строительства наступает время оштукатурить стены, чтобы придать им ровную поверхность. Для оштукатуривания используется раствор, смесь цемента и песка. Помимо ровной поверхности, оштукатуривание укрепляет конструкцию в целом и защищает ее от внешней среды.

Вы можете воспользоваться помощью профессионального дизайнера интерьера, который займется интерьером вашего дома, включая мебель и декор стен. 

Шаг 14: Покрасочные работы

Покраска — это последний этап процесса строительства дома. Помимо красоты и эстетической привлекательности, она защищает стены от разрушительного воздействия солнечных лучей и дождя. Краски для внутренних и внешних стен бывают разных типов. Вы можете выбрать идеальный оттенок для каждой комнаты в доме на основе своего выбора и дизайна интерьера.

Шаг 15: Проверка качества

Проверки качества являются самой важной частью процесса строительства. Они подразумевают тщательные проверки, чтобы убедиться, что все соответствует необходимым стандартам и спецификациям. Проверки качества гарантируют, что строительство вашего дома безопасно и долговечно. Это непрерывный процесс от начала до завершения процесса строительства, от используемых строительных материалов до финальной отделки. Однако проверки качества еще более важны после завершения строительства, чтобы оценить общую целостность и функциональность вновь построенной конструкции.

Заключение

Строительство дома — это сложное и увлекательное занятие, которое превращает идею в физическую реальность. Каждый шаг строительства дома требует особой тщательности и профессионализма, от начальных этапов планирования и проектирования до тщательного строительства и отделочных работ. Для создания безопасной, уютной и комфортной среды требуются командные усилия архитекторов, строителей, инженеров и талантливых дизайнеров.